揭秘《原神》4.6新区域展示页：探索神秘之地的全新篇章，1.1万元/㎡！广州这个楼盘为何卖出“县城价”？保定旅游攻略：千年古韵与味蕾盛宴的深度之旅藏语“樟木”意为“近处、边沿”。这里与尼泊尔接壤，距拉萨约750公里，距尼泊尔首都加德满都约120公里。1966年樟木口岸正式开放，成为西藏最大的一类陆路口岸，高峰时期承担了中国与尼泊尔80%以上的贸易量。
问题：《原神》4.6新区域展示页：探索神秘之地的全新篇章
在《原神》这款被誉为“开放世界游戏”的手游中，每一次版本更新都会带来一场全新的冒险和惊喜。随着新季节的到来，一个备受期待的重大更新——4.6即将正式开启，我们不仅将看到新的角色、任务、装备和地图，更将揭开全新区域——‘天梦彼岸’的神秘面纱。
《原神》4.6的新区域——「天梦彼岸」位于地图的中心，是由一片被遗忘的废墟与神圣遗迹所构成。据官方介绍，这片区域融合了古老的传说和神秘的元素，充满了未知与挑战，同时也隐藏着无数宝藏等待玩家探索。以下，我们就一起揭开这个神秘区域的面纱，探寻其中的种种秘密。
让我们从地图设计上入手。与以往的区域一样，《原神》4.6的新区域「天梦彼岸」以绿色为主色调，描绘出了大地的生机与活力。在这片土地上，自然环境和人文景观巧妙地交织在一起，呈现出一幅丰富多彩的画卷。从森林中耸立的古老石碑，到散布在废墟间的魔法阵，再到湖畔上的神秘岛屿，每一个细节都充满深意。这样的设计既保留了原汁原味的游戏特色，又巧妙融入了现代审美理念，使得整个区域显得既有古朴的历史感，又有现代的艺术美感。
而新区域的核心地带，也就是「天梦彼岸」的主场景「天梦之镜」，更是展现了一个极具吸引力的世界观。这里是一座由水晶构成的镜子殿堂，反射出周围的景象，宛如一座梦幻般的仙境。在这个镜像内，玩家可以体验到一种前所未有的视觉冲击力，仿佛置身于一个梦境之中。通过特定的动作或选择，玩家还能在游戏中与镜像中的角色进行互动，进一步深化游戏剧情的深度和广度。
在「天梦彼岸」中，还有许多隐藏的秘密等待着玩家去发现。比如，那些破碎的巨石、神秘的遗迹、罕见的宝物等，都是玩家解开谜团的关键线索。这些线索可能藏身在看似普通的地方，需要玩家仔细寻找，通过解谜的方式揭示其背后的真相。而在这些线索的背后，往往隐藏着丰富的人物故事、复杂的地理环境和独特的战斗机制，这些都将为玩家带来无尽的乐趣和挑战。
《原神》4.6的新区域「天梦彼岸」以其丰富的自然风光、独特的人物设定、富有挑战性的探险任务以及神秘的探索乐趣，为玩家们呈现了一幅充满魅力的未来都市画卷。无论你是对游戏本身抱有浓厚兴趣的玩家，还是寻求新奇体验的冒险家，都一定会被这片神秘而又充满希望的土地所吸引。敬请期待《原神》4.6新版本，我们将为您展开一场别开生面的冒险之旅！
广州增城碧桂园云顶项目现场｜ 每经记者 陈荣浩 摄
这些天，广州增城新塘板块的碧桂园云顶，因“单价1.1万元/㎡起”，吸引众多中介带客前来。
要知道，这个项目高峰期的成交单价超过4.1万元/㎡。
图自中介朋友圈
碧桂园云顶项目的价格回调极具代表性，叠加远郊、超级大盘等标签，此类楼盘的价格体系受到了更为明显的冲击。
6月9日下午，广东中原地产项目部总经理黄韬在接受《每日经济新闻》记者电话采访时表示，像碧桂园云顶这样大幅度降价的楼盘，属于“极端案例”，并不能反映市场的普遍状况。但从大趋势看，市场调整之际，诸如增城、从化等远郊片区的楼盘价格调整确实更为猛烈。
从4.1万元/㎡到1.1万元/㎡
碧桂园云顶项目自2018年7月首次开盘以来，最高售价曾达到4.1万元/㎡，但目前最低仅约1.1万元/㎡。
值得一提的是，这还是2017年增城新塘的“地王”项目。碧桂园于2017年3月29日拿下该地块，楼面价约2.4万元/㎡。广州安居客数据显示，当时增城新房价格约1.74万元/㎡。
也就是说，这个项目如今的售价已经低于拿地时的楼面价。
6月8日下午，每经记者在项目现场看到，营销中心的沙盘和价格计算区域都挤满了人，门外也停满了车辆。
据现场置业顾问透露：“在售的是二期6号楼，售完后这个项目也将结束销售，目前的价格基本已触底。清盘之后，我们团队将转而销售别墅项目。”
每经记者从现场销售人员处得知，项目预计于明年6月毛坯交付。
从整体规模来看，项目一期共有12栋楼，二期有9栋楼，总占地面积约400亩。在售的6号楼已接近封顶，而旁边的5号楼和7号楼还处于未开工状态。
现场销售给每经记者计算了一套高层房源价格，建面约103.17㎡的3房，一口价为119.4万元，折合单价约1.16万元/㎡，首付1.5成约18.4万元。
事实上，碧桂园云顶项目已开发多年，周边生活配套相对成熟，各类生活超市、菜店、药店等底商齐备。不过，由于项目自成一体，距离最近的地铁站新塘站约6公里，因此整体出行较为依赖私家车或其他交通工具。
目前在售的二期6号楼已接近封顶状态
如果仅从价格角度比较，碧桂园云顶的新房售价甚至低于二手房市场价。
来源：房天下
广州房天下数据显示，目前碧桂园云顶的二手房源挂牌价大多在1.35万～1.4万元/㎡。其中，一套95㎡的三室两厅房源，业主挂牌价为130万元，折合单价约1.37万元/㎡；另一套142.65㎡的四室两厅房源，业主挂牌价为171万元，折合单价同样为1.37万元/㎡。
6月10日上午，广州区域房产中介熊俊向每经记者表示，目前广州楼市的成交结构特征已经十分明显。一般是三类，资金雄厚的开发商进入主城区获取优质地块，另一部分则选择在远郊获取靠近地铁的地块，剩余的则主要通过城市更新项目来实现。
“像10年前一样，在远离地铁的区域通过大幅囤地造城的玩法，现在已经比较少见了。”熊俊表示。
郊区造城大盘跌得更狠？
在广州增城片区，像碧桂园云顶这类过去几年价格经历显著回调的楼盘，已非孤立案例。
据每经记者不完全统计，增城片区超级大盘相对集中，其中建筑面积超百万平方米的就包括翡翠绿洲、合生湖山国际、碧桂园凤凰城、敏捷绿湖首府等。
以敏捷绿湖首府为例，2019年新开组团单价接近1.6万元/㎡，但如今该小区在链家的二手房挂牌均价为9365元/㎡。
增城翡翠绿洲已开发至第15期组团
据增城本地的一位房企人士透露：“开发商在增城积极拿地有两个关键时间节点，分别是2013年和2016年。2013年，土地供应节奏加快，正值房地产市场上升期，许多开发商纷纷涌入增城拿地；而2016年则是增城轨道交通和产业发展之际，一些头部房企开始陆续进入增城市场。”
在黄韬看来，大盘模式实际上是过去10～20年房地产行业发展的缩影。
“其实许多早期开发的项目都以大盘为主，但现在情况已经变化，通常是地方政府推出优质地块，希望吸引开发商来开发，开发商的运营策略也从过去的粗放型转变为现在的精细化。”黄韬表示。
据中指研究院数据，截至今年5月底，广州核心城区的狭义库存去化周期高达21个月，非核心城区去化周期更是达到27.5个月。其中，增城区的去化周期为29.01个月。
在黄韬看来，随着房地产行业逻辑的转变，未来市场上超级大盘的数量预计不会像过去那样多。“现在开发商对地段的选择越来越谨慎，在房屋建设上也越来越追求精细化。随着之前一些库存项目的消化，未来市场上类似现在这样降价促销的情况可能会减少。”
记者|陈荣浩
编辑|金冥羽陈梦妤 盖源源
校对|卢祥勇
封面图片来源：每经记者 陈荣浩 摄
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