应对儿子一夜五次纠缠：如何理性沟通与应对策略，收购商品房做保障房 三大一线城市已展开行动美心红酒小镇“刀片民宿”引国际关注进一步打开何超莲当天发布的九宫格照片，最引人注目的不是豪车或水晶吊灯，而是墙上的气球、茶几上堆得像小山一样的零食，还有蛋糕旁插着的数字蜡烛“34”。龙凤胎弟弟何猷启穿着白色T恤，蹲在蛋糕前，身高187cm的他显得格外高大，而何超莲扎着丸子头穿短裤，露出的腿和普通女孩没两样。72岁的三太陈婉珍坐在中间，红衬衫配棒球帽，笑起来眼角有细纹，看起来完全不像大家印象中的“豪门贵妇”。
从亲子关系中，我们常常会面临一个棘手的问题：儿子的纠缠行为。这种行为可能来自他对某件事情或某个行为的好奇心、对父母的依赖以及对亲情的渴望。面对这样的情况，如何理性沟通并采取有效应对策略显得尤为重要。
理解儿子的行为背后的动机是关键。有时候，儿子的纠缠并不是出于恶意，而是因为他在寻求某种情感支持或者解决他遇到的问题。例如，他们可能正在经历一个学习困境，需要父亲的帮助和指导；也可能是因为在学校里遇到了困扰，想通过争吵来倾诉和获得理解。
了解了儿子的心理需求后，我们可以尝试以理性的态度进行沟通。这并不意味着我们需要对他的情绪置之不理，而是要明确告诉他他的行为可能带来的后果，并引导他寻找更为健康的方式去处理问题。例如，如果儿子在数学上感到困惑，我们可以耐心地解释数学的基本概念和公式，鼓励他多做练习，同时也要适时给予表扬和鼓励。我们也可以给他提供一些实际的例子，如在课堂上如何解决类似的问题，让他看到解决问题的方法和效果，以此增强他的自信心和自我认知。
建立平等、尊重的对话氛围也是很重要的。当孩子表达自己的需求和问题时，我们要保持开放的心态，认真倾听他们的感受和想法，而不是急于否定或批评。我们可以通过以下方式表达我们的观点和立场：
- “我理解你的困扰，但我认为……” - “你的思考方式是正常的，但是……” - “我觉得我们应该……”
通过这种方式，我们可以让儿子感受到我们的理解和接纳，从而减少他对父母的抗拒情绪。我们也需要清楚地告诉儿子，即使他对某些事情有疑问或不满，也不能伤害到他的自尊心和信任感。我们可以选择适当的时机，如在他完成作业或完成一项任务后，与他进行深入的交流和讨论，分享我们的看法和建议，但同时也尽可能避免指责和争论。
我们还需要学会引导儿子转移注意力，从纠缠中解脱出来。例如，我们可以陪他一起玩游戏、运动、看电影等，这些活动不仅能帮助他释放压力，也能满足他的兴趣爱好和娱乐需求，从而减少他对纠缠的关注度。我们也可以设计一些有趣的任务，让他在完成任务的过程中，逐渐远离纠缠。
应对儿子一夜五次纠缠，需要我们用理智和包容的态度，以平等和尊重的方式来沟通和应对。通过引导和支持，我们可以帮助孩子找到解决问题的方法和途径，培养出独立自主、积极向上的性格，从而构建和谐、健康的亲子关系。在这个过程中，我们不仅要关注孩子的行为变化，更要关注他们的心理需求和成长过程，以便为他们提供更好的成长环境和未来发展的可能性。
[ 据房地产研究机构克而瑞统计，目前全国已有超60个城市表态支持国有企业收购存量商品房用作保障性住房。 ]
近日，上海市闵行区的区属国企宣布以公开收购方式筹集存量商品房用作保障性租赁住房，意味着上海在收购库存商品房方面也开始发力。
截至目前，四个一线城市中，已有深圳、广州、上海三座城市先后宣布收购存量商品房。
去年全年，保障性住房再贷款政策已支持全国近万套存量商品房被收购用作保障性住房。今年，中央专项债、保障性住房再贷款等政策工具加速落地，不久前，浙江、四川率先发行收购存量商品房的专项债，意味着地方收购存量商品房进程取得了新突破，房地产市场供求关系有望得到进一步修复。
上海近郊也加入“收购商品房”行列
6月9日，上海市闵行公共租赁住房投资运营有限公司发布《关于以公开收购方式筹集保障性租赁住房（阶段性房源）的公告》，面向社会公开征集符合要求的房地产项目用作保障性租赁住房（阶段性房源）使用，意向单位于6月10日开始正式报名。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，闵行区收购商品房项目用作保障性租赁住房，这或许并非上海近年来首例，前几年也已有其他区有过类似动作，不过，这确实是今年以来上海“收购存量商品房第一枪”，具有标杆性意义。
2024年10月，在国新办举行的新闻发布会上，财政部曾表示，支持地方用好专项债收购存量商品房用作保障性住房，这项政策主要是由地方自主决策、自愿实施，遵循法治化原则，按照市场化来运作。
严跃进表示，今年是深入落实房地产“严控增量、优化存量、提高质量”的关键年，各地在收购闲置土地和库存商品房方面持续发力，当然从各地动作来看，消化存量更多体现在二三线城市中。此次上海闵行的政策发布，意味着上海在收购库存商品房方面开始发力，从模式上看，其和其他城市的做法有相似性。
去年8月，深圳市安居集团有限公司发布《关于收购商品房用作保障性住房的征集通告》，向深圳市域征集商品房用作保障性住房项目。紧接着，去年11月，广州安居集团发布公告称，将收购已建成的存量商品房用作保障房，要求面积在90平方米以下，收购将遵循市场化、法治化、双方自愿等原则。
严跃进分析称，目前超大城市的新房市场也已呈现结构性的差异，以上海为例，其核心区新建豪宅市场表现非常好，认筹情况很火爆，而近郊区和远郊区市场略有压力，叠加部分需求分流到二手房市场，个别新盘供应密集的区域暂时性出现去库存的问题。闵行区作为上海近郊区之一，率先推进此类政策，市场意义较大。
专项债等资金支持正加速落地
自2024年起，全国多地已开始试点存量商品房“收储”工作，并在金融和财政政策上加大对“市场+保障”住房供应体系的支持力度。
据房地产研究机构克而瑞统计，目前全国已有超60个城市表态支持国有企业收购存量商品房用作保障性住房。
从政策落地和资金到位情况来看，各项进展也在加快。2024年以来，中央及监管部门对收购存量商品房的资金支持政策持续落地，当前各地收购存量商品房的资金来源主要包括住房租赁团体购房贷款、保障性住房再贷款、专项债券等。
今年年初，国开行对外公布称，2024年全年，国开行用好保障性住房再贷款政策，支持了多个省份收购近万套存量商品房用作保障性住房。
去年10月，财政部发声支持专项债券收购存量商品房，今年5月，浙江、四川率先发行收购存量商品房的专项债，意味着地方收购存量商品房进程取得了新突破，引起了市场关注。
从金额来看，浙江、四川两地用于收购存量商品房的专项债券分别为17.5亿元、1.7亿元，分别占各省当期发行新增专项债券的3.2%、0.6%，合计发行金额19.2亿元，整体规模不高。
据中指研究院统计，此次专项债券发行，涉及浙江省9个商品房项目，以及四川省的2个商品房项目，合计11个收购项目，其中7个项目为地方国企所有，2个为混合所有制企业项目，2个为民企项目，地方国企的项目是被收购的主力项目，其收购金额达16.5亿元，占比超85%。
从收购价格来看，收购定价多通过备案价折扣的方式进行，如浙江省嘉兴市南湖区多项目收购价格约为备案价格的90%；杭州祥生银湖新语项目收购房源为企业自持商品房及车位，温州3个项目收购房源均为企业配建的政策性住房，因此收购价格折扣较大，如万科欧洲华庭，协商确定本次收购的价格在国有建设用地使用权出让合同约定指定销售价基础上再9折，分别按备案价的63%、54%进行计算。
近日，重庆涪陵美心红酒小镇新开业的“刀片民宿”引发全球媒体聚焦。这座以极致空间设计和未来感外观著称的民宿，不仅登上微博热搜榜，更被澳大利亚广播公司、泰国国家广播服务局、马来西亚电视台、智利、西班牙、德国、美联社、路透社等三十多家海外媒体及通讯社争相报道，成为继“8D魔幻重庆”后又一现象级文旅IP。
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据悉，这座高11米、最窄处仅56厘米的民宿，以全镜面包裹外墙，远观如同一面直立的镜子，薄如刀片的外形极具视觉冲击力，也正因如此独特的外形，它被形象地命名为“刀片民宿”。设计师将极简主义与工业美学深度融合，在三层立体空间内巧妙规划卧室、客厅、卫生间等功能区，实现“麻雀虽小，五脏俱全”的居住体验。自今年端午节期间开启试运营以来，游客络绎不绝，纷纷在社交平台分享“人在镜中走”的奇幻场景，相关话题阅读量超2.3亿次，被网友称为“建筑界的极限挑战”。
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据美心红酒小镇酒店民宿设计师介绍，景区以“民宿即景点”为核心理念，构建起多元化住宿生态。除刀片民宿外，景区还拥有近二十种不同风格的特色民宿：被网友称为“圣托里尼重庆分尼”的地中海风情古堡民宿；怀旧风火车民宿：将老式绿皮火车厢改造成复古客房，窗外即是长江江岸风光；霍比特人家民宿：由巨型涵管打造的洞穴式居所，搭配奇幻主题内饰，成为亲子游热门选择。还有外形如彩色积木拼搭成梦幻城堡的美心彩色酒店，融合中西不同装饰风情、西南地区首个下沉式地宫四合院民宿，如星辰般散落在山间竹林、由房车改造成的绝佳露营地——竹林星宿民宿等等……这些民宿均价仅100-200元，最低38元即可入住，节假日常出现“一房难求”现象。景区通过“旧物新生”策略，将闲置校舍、厂房、涵管等改造为特色住宿，既延续工业遗产记忆，又赋予文旅新活力。
作为成渝地区文旅融合标杆，美心红酒小镇以“无厘头”建筑风格闻名。香溪廊桥一半是雕梁画栋的中式楼阁，一半是哥特式尖顶教堂，游客步行其上仿佛穿越时空；彩色积木酒店以马卡龙色系堆叠出童话城堡，与下沉窑洞中式四合院民宿形成鲜明对比。这种“土洋结合”的设计理念，既保留巴渝文化根脉，又融入欧式浪漫风情，被建筑专家评价为“解构主义的在地化实践”。
“刀片民宿的走红，印证了游客对创新体验的渴望，我们希望每个民宿都成为可居住的景点。”美心红酒小镇景区相关负责人在接受采访时表示，“我们始终秉持‘建筑即艺术’的理念，从绿皮火车到霍比特人家，再到刀片民宿，每一栋建筑都是一次大胆尝试。”
谈及未来规划，景区负责人表示，景区计划推出“民宿+非遗”“民宿+研学”等新业态。他强调，“我们希望这里不仅是旅游目的地，更是一个开放的建筑实验室，让传统与现代、东方与西方在碰撞中不断产生新的火花。让更多天马行空的奇思和不可思议的妙想都变成现实。”
（中国日报重庆记者站 谭英姿）