班长的逆袭：从失落到兴奋的至爽经历 - 控制流叙事: 影响人们生活的决定，背后究竟何以成因？，: 历史的教训，是否已经被人遗忘？
问题：班长的逆袭：从失落到兴奋的至爽经历
在一个普通的班级中，有一位班长以他坚韧不拔的性格和出众的领导才能，带领着一群同学们走向了辉煌。他的光辉并未仅仅停留在表面，而是深藏在内心的失落与痛苦中，等待着他的再次崛起。
故事的起点，这位班长小陈曾经是班级中的佼佼者，成绩优秀，各项活动表现活跃，深受老师和同学们的喜爱。一次突如其来的事件打破了他的平静生活，他在一次期末考试中落榜，他的分数比预期还要低，这让他的自信心瞬间跌入谷底，仿佛整个世界都变得灰暗无光。面对这样的打击，小陈的心情像断线的风筝，飘摇不定，无法找到前进的方向。
失去学习的动力和信心，小陈陷入了深深的困惑和迷茫之中。他开始质疑自己的能力和价值，甚至开始怀疑自己的人生目标，认为自己只是一个平凡的普通人，无法在这个竞争激烈的环境中脱颖而出。这种消极情绪在他的内心深处慢慢发酵，逐渐演化为对未来的恐惧和对挫败的逃避。
就在这个时候，他的班主任看到了他内心的挣扎和痛苦，决定接手他的班级，帮助他度过这段困难时期。班主任深知小陈的问题并非一日之寒，需要一个系统的教育和引导过程。于是，在接下来的日子里，班主任用他的智慧和耐心，引导小陈重新审视自我，寻找自己的优点和特长，并鼓励他勇于面对挑战，积极追求自己的梦想。
班主任首先邀请小陈参加班会，讲述失败的教训和成功的经验，帮助他理解人生的挫折与困苦都是成长过程中必不可少的磨砺。他也鼓励小陈树立正确的人生观和价值观，相信每个人都有能力实现自己的目标，只要付出努力，就一定能够走出困境，取得成功。通过这种方式，班主任成功地打开了小陈的心扉，让他了解到，虽然他曾经的失落和挫折让他的前路充满不确定性，但只要他愿意接受失败，勇敢地迎接挑战，就一定能够找到属于自己的逆袭之路。
接着，班主任制定了个性化的学习计划，帮助小陈有针对性地提高学习成绩，制定了一系列的学习策略和方法，包括定期复习、预习新知识、积极参与课堂讨论等。他还安排了一系列课外实践活动，如体育竞赛、志愿者服务、科技创新大赛等，让学生在实践中提升自己的能力和素质，进一步激发他们的学习兴趣和热情。
在老师的悉心教导下，小陈的精神状态发生了显著的变化，他的情绪变得更加稳定和积极，他对未来充满了期待和憧憬。他开始明白，只有通过不断的努力和奋斗，才能真正实现自己的人生价值。他不再害怕失败，反而把每一次失败看作是一次宝贵的经验，从中汲取教训，积累力量，为下一阶段的逆袭做好充分准备。
最终，经过一段时间的努力和坚持，小陈在下一次的期末考试中取得了优异的成绩，他的分数甚至超过了之前的最高纪录。这次的成功让小陈重新找回了自己的自信和勇气，也让他深刻体会到了，无论遇到什么困难和挫折，只要有决心和毅力，就一定能够勇往直前，实现逆袭。
班长的逆袭之旅，既是他个人的成长历程，也是班级进步和团结的见证。他的失落和痛苦，成为了他蜕变的力量源泉，使他在逆境中找到了方向，实现了自我超越。这一经历深深地烙印在他心中，成为他人生道路上的一段重要记忆，激励着他继续前行，迎接更美好的明天。
广州增城碧桂园云顶项目现场｜ 每经记者 陈荣浩 摄
这些天，广州增城新塘板块的碧桂园云顶，因“单价1.1万元/㎡起”，吸引众多中介带客前来。
要知道，这个项目高峰期的成交单价超过4.1万元/㎡。
图自中介朋友圈
碧桂园云顶项目的价格回调极具代表性，叠加远郊、超级大盘等标签，此类楼盘的价格体系受到了更为明显的冲击。
6月9日下午，广东中原地产项目部总经理黄韬在接受《每日经济新闻》记者电话采访时表示，像碧桂园云顶这样大幅度降价的楼盘，属于“极端案例”，并不能反映市场的普遍状况。但从大趋势看，市场调整之际，诸如增城、从化等远郊片区的楼盘价格调整确实更为猛烈。
从4.1万元/㎡到1.1万元/㎡
碧桂园云顶项目自2018年7月首次开盘以来，最高售价曾达到4.1万元/㎡，但目前最低仅约1.1万元/㎡。
值得一提的是，这还是2017年增城新塘的“地王”项目。碧桂园于2017年3月29日拿下该地块，楼面价约2.4万元/㎡。广州安居客数据显示，当时增城新房价格约1.74万元/㎡。
也就是说，这个项目如今的售价已经低于拿地时的楼面价。
6月8日下午，每经记者在项目现场看到，营销中心的沙盘和价格计算区域都挤满了人，门外也停满了车辆。
据现场置业顾问透露：“在售的是二期6号楼，售完后这个项目也将结束销售，目前的价格基本已触底。清盘之后，我们团队将转而销售别墅项目。”
每经记者从现场销售人员处得知，项目预计于明年6月毛坯交付。
从整体规模来看，项目一期共有12栋楼，二期有9栋楼，总占地面积约400亩。在售的6号楼已接近封顶，而旁边的5号楼和7号楼还处于未开工状态。
现场销售给每经记者计算了一套高层房源价格，建面约103.17㎡的3房，一口价为119.4万元，折合单价约1.16万元/㎡，首付1.5成约18.4万元。
事实上，碧桂园云顶项目已开发多年，周边生活配套相对成熟，各类生活超市、菜店、药店等底商齐备。不过，由于项目自成一体，距离最近的地铁站新塘站约6公里，因此整体出行较为依赖私家车或其他交通工具。
目前在售的二期6号楼已接近封顶状态
如果仅从价格角度比较，碧桂园云顶的新房售价甚至低于二手房市场价。
来源：房天下
广州房天下数据显示，目前碧桂园云顶的二手房源挂牌价大多在1.35万～1.4万元/㎡。其中，一套95㎡的三室两厅房源，业主挂牌价为130万元，折合单价约1.37万元/㎡；另一套142.65㎡的四室两厅房源，业主挂牌价为171万元，折合单价同样为1.37万元/㎡。
6月10日上午，广州区域房产中介熊俊向每经记者表示，目前广州楼市的成交结构特征已经十分明显。一般是三类，资金雄厚的开发商进入主城区获取优质地块，另一部分则选择在远郊获取靠近地铁的地块，剩余的则主要通过城市更新项目来实现。
“像10年前一样，在远离地铁的区域通过大幅囤地造城的玩法，现在已经比较少见了。”熊俊表示。
郊区造城大盘跌得更狠？
在广州增城片区，像碧桂园云顶这类过去几年价格经历显著回调的楼盘，已非孤立案例。
据每经记者不完全统计，增城片区超级大盘相对集中，其中建筑面积超百万平方米的就包括翡翠绿洲、合生湖山国际、碧桂园凤凰城、敏捷绿湖首府等。
以敏捷绿湖首府为例，2019年新开组团单价接近1.6万元/㎡，但如今该小区在链家的二手房挂牌均价为9365元/㎡。
增城翡翠绿洲已开发至第15期组团
据增城本地的一位房企人士透露：“开发商在增城积极拿地有两个关键时间节点，分别是2013年和2016年。2013年，土地供应节奏加快，正值房地产市场上升期，许多开发商纷纷涌入增城拿地；而2016年则是增城轨道交通和产业发展之际，一些头部房企开始陆续进入增城市场。”
在黄韬看来，大盘模式实际上是过去10～20年房地产行业发展的缩影。
“其实许多早期开发的项目都以大盘为主，但现在情况已经变化，通常是地方政府推出优质地块，希望吸引开发商来开发，开发商的运营策略也从过去的粗放型转变为现在的精细化。”黄韬表示。
据中指研究院数据，截至今年5月底，广州核心城区的狭义库存去化周期高达21个月，非核心城区去化周期更是达到27.5个月。其中，增城区的去化周期为29.01个月。
在黄韬看来，随着房地产行业逻辑的转变，未来市场上超级大盘的数量预计不会像过去那样多。“现在开发商对地段的选择越来越谨慎，在房屋建设上也越来越追求精细化。随着之前一些库存项目的消化，未来市场上类似现在这样降价促销的情况可能会减少。”
记者|陈荣浩
编辑|金冥羽陈梦妤 盖源源
校对|卢祥勇
封面图片来源：每经记者 陈荣浩 摄
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