印度长租新趋势：打破传统租房模式，以灵活空间、长期租赁保障生活品质，取代欧元！黄金成为全球第二大储备资产南方基金：板块轮着涨，账户却没怎么动！问题出在哪？XR沉浸式体验特惠：原价98元/人的大空间历史穿越体验，学生仅需20元/人，解锁“行走的历史课堂”。
人类社会的发展和变迁，使得住房问题日益成为人们关注的焦点。而随着科技的进步和经济的繁荣，一种全新的租房方式——长租，正在印度悄然兴起。这种新的租房模式打破了传统的房屋租赁模式，以灵活的空间设计、长期租赁保障生活品质为核心理念，为印度的城市居民提供了前所未有的居住选择和便捷服务。
长租的新模式以灵活的空间设计为核心。传统的房屋租赁通常只提供固定的房间或公寓，且面积通常较小，难以满足个人的生活需求和品味追求。而长租则鼓励房东提供更加个性化的空间设计和布局，如多层住宅、联排别墅、独栋别墅等，甚至提供定制化的家具和装饰品，使得租户在居住的能够享受到更为舒适和私密的生活环境。长租还强调共享空间的使用效率，通过共享厨房、健身房、阅读室等多种设施，使得不同租户之间的交流和互动更加便利，提高了社区生活的活力和凝聚力。
长租的长期租赁保障了生活品质。传统的房屋租赁往往存在租赁期限短、期满后无退房条件、无法获得租金优惠等问题，给租户带来了一定的生活压力和不确定性。相比之下，长租的最大优势在于可以提供稳定的居住环境和服务，包括优质的物业管理、定期保洁服务、水电煤气供应等，以及长期的租赁合同，让租户享有长期的居住权益。长租也提供了租金减免、押金退还、提前退租等各种福利，进一步降低了租户的生活成本，提升了他们的生活质量。
长租在印度的兴起，不仅改变了传统的房屋租赁模式，也为城市的可持续发展和人民的生活质量提供了新的可能。一方面，它推动了城市化进程，促进了人口流动，增强了城市的社会活力；另一方面，它倡导绿色低碳的生活方式，节约资源，减少污染，符合印度环保政策的要求，有利于实现人与自然和谐共生的目标。
长租的发展也面临着一些挑战，如房源供给不足、租金价格波动大、租赁纠纷频发等。对此，政府和相关机构应积极出台相关政策和法规，引导市场健康发展，比如提供更多的房源供给，制定合理的租金定价机制，建立完善的租赁纠纷处理机制，保护租户的合法权益等。也需要通过教育和宣传，提高公众的租赁意识和素养，让他们了解长租的优势和特点，增强对长租市场的信任和支持。
印度的长租新趋势以其灵活的空间设计、长期租赁保障生活品质为核心理念，正在改变传统的房屋租赁模式，为现代都市居民带来了更丰富的居住选择和更好的生活体验。尽管面临一些挑战，但只要我们积极应对，充分发挥长租的优势，相信这个新兴的租房模式将在未来发挥更大的作用，为印度的人居环境和社会进步做出更大的贡献。
由于全球央行大举增持黄金，加上金价飙升，黄金已取代欧元，成为全球央行持有的第二大储备资产，仅次于美元。
周三，欧央行发布报告显示，2024年黄金占全球官方储备的比例达20%，超过欧元的16%，仍低于美元的46%。
报告还指出，2024年央行购金已连续第三年超过1000吨，是2010年代年均水平的两倍，购金速度创历史新高。
世界黄金协会数据显示，2024年主要增持黄金的国家包括中国、印度、土耳其和波兰。
央行黄金储备接近历史最高水平
目前全球央行持有的黄金储备，接近战后布雷顿森林体系时期的历史最高水平。
欧央行数据显示，全球央行黄金储备曾在1960年代中期达到3.8万吨的历史峰值。到2024年，这一数字再次上升至3.6万吨。
欧洲央行表示：“全球央行目前持有的黄金数量几乎与1965年一样多。”
金价飙涨助推黄金市值权重飙升
金价飙升不仅是避险情绪的体现，也直接提高了黄金在全球储备资产中按市值计算的比重。
去年金价累涨约30%，而今年年初以来，金价又飙升了27%，创下每盎司3500美元的历史新高。
欧洲央行指出，庞大的黄金储备加上高企的金价，使黄金在2024年按市值计算成为全球第二大储备资产，仅次于美元。
为什么黄金被视为“终极安全资产”？
尽管黄金不产生利息且储存成本高，但由于其高流动性、无对手风险、不受制裁影响，仍被全球投资者视为最安全的资产。
近年来，出于对地缘政治动荡和美国债务风险的担忧，各国央行纷纷加速去美元化，试图降低对美元的依赖。
自2022年俄乌冲突爆发后，去美元化趋势明显加快，尤其是在发展中国家。美国对俄罗斯实施的金融制裁（包括冻结美元资产、切断市场准入），让其他国家担心美元被用作金融武器。
欧央行指出，自俄乌冲突后，全球央行对黄金需求大增，并且一直居高不下，购买黄金似乎被视为对抗金融制裁的“对冲工具”。
欧央行分析还显示，自1999年以来，黄金储备占比年度增幅最大的10次中，有5次发生在相关国家当年或前一年遭遇国际制裁。同时，近三年与俄罗斯地缘关系密切的国家增持黄金的力度远超其他国家。
一项针对去年持有黄金的57家央行的调查还显示，新兴市场与发展中国家增持黄金的主要原因包括——担心遭到制裁、预期全球货币体系将发生重大变化、希望降低对美元的依赖。
此外，历史上，当其他资产的实际收益率上升时，黄金价格通常会下跌（因为黄金无息，机会成本上升）。但这种长期存在的关联，自2022年初开始就被打破了。现在投资者购买黄金，更多是出于对冲政治风险，而非传统意义上的对冲通胀。
昨日两市三大指数全线上涨，上证指数收涨0.52%，深证成指收涨0.83%，创业板指收涨1.21%。A股全天成交12869亿元。方向上，稀土、保险、汽车等板块涨幅靠前。（数据来源：Wind，截至2025.06.11，过往数据不预示未来）
昨天盘面上，熟悉的“电风扇行情”又来了。
先来看一则最新重磅消息：近日中美在伦敦重启经贸磋商，当地时间6月10日，双方原则上达成协议框架。（资料来源：中国基金报，2025.06.11）
受此消息影响，今天市场情绪迎来修复。开盘汽车零部件、大金融率先上涨，稀土、养殖业紧随其后，下午数字货币、游戏板块轮番走强。
市场就像一台高速旋转的电风扇，转得飞快，至此不少投资者感叹：市场在反弹，操作起来却很难！
今天我们就来聊一聊，当下这种你方唱罢我登场的“多线轮动”阶段，该如何解读，普通投资者又该怎么应对？
一、这轮反弹怎么来
我们从时间线拉开来看，这轮反弹的起点，大致可以追溯到4月初——当时美国传出新一轮加征关税的消息，一度对A股构成冲击。但市场很快完成消化，随后迎来了阶段性的修复行情。
区别于年初由AI驱动的上涨行情，本轮反弹并未形成明显的主线，而是呈现“电风扇”式的轮动特征。（观点来源：东吴证券，2025.06.08）
究其原因，南南认为，这轮反弹的驱动力更偏向于情绪面修复，而非基本面或政策面的系统性改善。
而且，相较于此前的中国科技资产重估逻辑，当前市场缺乏新的叙事。所以，近期市场的表现，自然就“缺主线、靠轮动”。
图：近期热门板块的成交额占比