李叔这里喜讯频传：房价持续上涨，优质地段备受追捧！，苹果 visionOS 26 发布：全新 3D 小组件可固定于环境中原创 魅族Note 16评测：真旗舰质感百元级新卷王然而，短短数月间，他却遭遇了重重阻力，直至心灰意冷，铩羽而归。
一、李叔的喜讯频传：房价持续上涨
近日，李叔所在的社区传来一则令人欣喜的消息——房价持续上涨。自今年年初以来，随着城市化进程的加快和人们生活水平的提高，越来越多的人选择在优质地段购房置业，房产价格也随之水涨船高。
据李叔所在的城市房地产市场调查数据显示，自去年底至今年上半年，该地区的房价涨幅显著，部分热点地段甚至实现了翻倍的增长。这主要得益于以下几个原因：
政府对房地产市场的调控力度持续加大。一方面，国家通过实施“租购并举”、“房住不炒”的政策目标，强化了住房供给侧结构性改革，保障居民居住权益的避免市场过度投机炒作，推动楼市健康发展；另一方面，地方政府严格执行限价措施，以抑制房价过快上涨，缓解房地产市场供求失衡问题。
优质地段的稀缺性和价值凸显是其价格上涨的重要推动力。优质的地段往往位于城市的中心区域，交通便利，环境优美，教育资源丰富，医疗设施完善，商业繁华，自然景观优良等，这些都是吸引购房者的一大吸引力。在此背景下，这些地段的商品房无论是在售价还是在销售量上都呈现出强劲增长态势，形成了“高端消费引领下住宅市场繁荣”的局面。
市场需求旺盛也是导致房价上涨的重要因素。随着年轻人步入职场，他们对于生活品质的需求越来越高，对房屋面积、空间布局、生活配套设施等方面的要求也在不断提升。在这种情况下，高品质、多功能型的住宅产品受到了广大购房者青睐，进一步带动了周边住宅市场的快速发展。
尽管房价持续上涨，但多数购房者表示，他们并不急于立刻套现，而是持相对谨慎的态度。他们认为，在当前经济形势下，房价上涨并不意味着资产增值的速度放缓，反而可能带来更多的投资机会。比如，优质地段的房产具有较强的保值增值功能，投资者可以通过持有房产获得稳定的租金收入和资产增值收益，实现财富积累的目标。
“李叔这里喜讯频传：房价持续上涨，优质地段备受追捧！”这一喜讯，既体现了房地产市场的广阔前景和市场潜力，也反映了人们对美好生活的向往和追求。面对这一现象，我们应该理性看待，保持冷静的心态，把握机遇，合理规划投资策略，为实现个人财富的可持续增长而努力奋斗。我们也期待未来政府能够继续坚持科学合理的宏观调控政策，引导市场回归理性，确保房地产市场的平稳健康发展，创造一个更加公正、公平、公开的投资环境，让每一个人都能享受到高质量的居住生活。
IT之家 6 月 10 日消息，在目前正在进行的 WWDC25 中，苹果公布了 visionOS 26。
据苹果介绍，visionOS 26 带来全新 3D 小组件功能，用户可以将小组件固定在环境中。
此外，visionOS 26 还新增空间场景 / 空间画廊功能，也就是利用 LiDAR 传感器打造 3D 场景，让用户置身其中，并改进了用户的“自影像”3D 头像功能。
在团队方面，visionOS 26 新增支持团队功能，将用户数据存储在 iPhone 上，便于多用户使用。只有特定用户才能查看特定用户的信息。
在创作方面，苹果公布了“空间配件”，该公司与罗技推出了一款可以在空中写字的笔，并宣布 PS VR 2 手柄现已支持 visionOS 26 使用。此外，用户可以在 visionOS 26 中裁剪空间视频。
Note作为魅族旗下经典的产品线，曾经是市场上最风靡的手机，价格合适还非常好用的Note系列，让广大用户享受到了科技带来的新体验。
星纪魅族最新打造的魅族Note 16系列，让我们重新回想起了回忆中的青年良品，尤其是魅族Note 16这部手机，在国补的支持下，全版本杀到了百元级别价位，成为了一款人人都买得起的国货精品。
作为百元级别的手机，显然不能用通常的眼光进行评判，而且势必要在成本上进行取舍。这点其实从包装盒中就能看出，这就是一个折叠成矩形的纸盒，不过打开之后内有乾坤。魅族方面赠送了一个透明保护壳，还有全套的标配40W快充充电器和连接线，这可比不提供充电器的百元机实用多了。
让我们把视线转到魅族Note 16本身，这款手机非常具有辨识度，八角形的镜头区域实在是太吸睛了，这种造型此前基本都是旗舰专享的，在百元级中相当罕见。边缘的保护圈采用阶梯式的斜坡进行过渡，内部的两颗摄像头+环形闪光灯+装饰区域，形成了四个对称的圆形，为整个区域增加了几何美感，看上去不糙。不过此区域占用的面积较大，橫置手机时会让左手无处安放，算是个喜忧参半的设计，质感和美感上提升很明显，但也增加了额外的重量。
机身表面具有磨砂质感，全曲面造型进一步增加持机手感，边缘部分手感舒适不咯手。配合75.77mm的机身宽度和平滑的R角，极大提升了手机的整体握持手感。
在我们拿起手机时，手感上的反馈让我们隐隐感觉不对劲，因为让我们感到了非常明显的压手感，完全不是以往百元机应有的重量。在魅族官网中查询数据过后，果然不出所料，官方给出的重量高达216克，这就不是一个属于百元级的数字。
一个八角形的镜头矩阵，不可能把重量顶到216克。魅族Note 16是因为使用了航空级铝合金材质，才让重量变大。而在此价位的其它手机，使用的都是塑料材质。这就让魅族Note 16的质感脱颖而出，甚至说是旗舰质感都不过分，毕竟材料可是实打实的。而且金属材质的使用，结合泰坦护盾合金架构，让其具备了全方位的防摔能力，这也是其它采用塑料机身的百元机所不具备的。至于防水能力，魅族官方宣称具备IP65级别，能防日常意外，但不建议主动涉水。
正面的这块6.78英寸屏幕，没有塑料屏幕支架，不过下边框宽度较大，对观看效果略有影响。屏幕分辨率为FHD+级别，显示比较细腻，清晰度上还是没问题的。LCD的屏幕材质可能会有不少人的喜爱，低亮度使用无频闪，还有120Hz的高刷新率，这配置放在百元级也是佼佼者了。手动最大亮度实测可以达到550nit，阳光直射看清屏幕完全不是问题。
另外，魅族Note 16提供了侧边指纹识别，底部还保留了3.5mm耳机接口。魅族Note 16有着远超百元级别的出色质感，金属材质和八角镜头不仅透露出高级感，在防摔能力上也是百元手机不具备的，具有瑞士SGS五星整机抗跌耐摔认证，则可以让我们用着更放心。总之除了重量，魅族Note 16在设计上是无可挑剔的。
接下来我们看看配置，处理器采用的是一颗纯国产的展锐T8200芯片，其采用6nm工艺制造，CPU部分采用2+6的八核设计，具体规格为2个主频2.3GHz的Cortex-A76大核和6个主频2.1GHz的Cortex-A55效能核心；图形方面集成Mali-G57 MC2 GPU。提供5G通信支持，从魅族官方提供的数据来看，提供了n1/n3/n5/n8/n28A/n41/n78频段支持，国内使用畅通无阻，不过漫游就不要想了。
从芯片规格可以看出，这是一颗针对入门级的芯片。我们尝试对魅族Note 16进行跑分，不过该机无法进行常规3D测试，在应用推荐的3D Lite版本测试中，常温环境跑分成绩超过41万分，其实这就是百元手机的正常水准。
至于入门级的性能表现能不能用，我们先试试打一把王者。魅族Note 15只适配了60帧模式，可以开启超高分辨率和极限画质。打上一局的平均帧率59.5帧，虽说帧率有波动，不过并不卡，这样的游戏流畅度已经算是较高体验的游戏水准了。
当然，并非只有游戏才需要高性能，现在的系统在日常应用使用上，也需要足够的性能来渲染动画效果。魅族Note 16在这方面就是“性能优先”了，砍掉了系统动画和各种特效，转而使用古老的全屏弹出动画，特效虽说比较质朴，但流畅度是够用了，可以让120Hz的高刷新率有所发挥。应用启动速度与主流机型相比，显得没有那么快，但绝对不卡。
在续航方面，魅族Note 16配备了6600mAh大容量电池，并提供了40W快充支持。横向对比市面上的百元手机，6600mAh的电池容量很大，与省电处理器配合的话，续航表现很扎实，40W快充效率尚可，但充满电需要2小时左右。
在系统方面，魅族Note 16搭载了Flyme AIOS 2操作系统，内置Aicy助手，在视觉、交互、音效等方面均得到了全新的升级。对于AI方面，可能是魅族Note 16与自家旗舰差距最小的体验了，魅族方面在机身左侧配备了一个AI按键，为了突显其重要性，还特别使用了全红的颜色，该按键提供单击和长按两种使用方式，可以设置不同的功能，即可当传统的静音功能使用，也能同时兼顾全局AI助手。
Aicy提供了多种更为自然的语音，并支持了方言识别。与AI的对话比较自然，而且集成了DeepSeek-R1大模型，可以进行深度思考。其它该有的AI功能也全部齐备，不过各种AI功能大部分都要联网使用，毕竟芯片性能不太支持本地部署大模型。
影像方面，配备了5000万像素主摄+200万像素景深镜头，实测在光线条件良好的情况下，拍照效果不错，颜色还原也很准，虚化效果比较自然。其它场景中的效果也能用，单纯扫码使用的话算是屈才了。
在我们上手魅族Note 16这款手机后，确实感受到其与主流手机有体验差距，但各方面表现都算得上的能用，并且在设计感和续航方面体验突出，让人印象深刻。如果考虑价格因素的话，那魅族Note 16可能就真的没啥槽点的。
在我们看来，只要价格合适，每一款手机都是精品。魅族Note 16正是一款价格合适的手机，或许论绝对的低价，他不如一些友商机型，但品质上的优秀也是其它手机无法匹敌的。价格与之相同的，配置没他好，配置一样的又比他贵，何况其防摔、大电池的特性，是该价位绝无仅有的。