国产火爆新视点——《糙爷们》：热血燃情的粗犷野性之恋，原创 帮主郑重：王健林再卖48座万达广场，腾讯京东为何组团抄底？以色列计划控制加沙75%面积在这个游客热衷打卡的地方，仅北朝至隋唐时期的大中型洞窟就有50处，不同朝代开凿的石窟风格迥异—北魏造像清癯典雅，唐代丰润华贵，完美反射出当时的审美风尚。
生物钟与现代都市文化碰撞下的“糙爷们”电影《糙爷们》，以其独特的视角和激昂的情感色彩，描绘了现代社会中人们在面对生活压力与情感纠葛时的真实状态。影片以中国北方城市为背景，讲述了一群平凡人在纷繁复杂的世界中寻找自我认同、挑战内心力量的故事。
主人公李子豪，一个从农村走出来的坚韧青年，由于家境贫寒，不得不辍学去大城市打工。他热爱工作，对生活充满了热情和激情，同时也在寻找着自己心中的“糙爷们”形象。他的生活并非一帆风顺，他经历了无数挫折和困难，甚至一度被生活的重压击垮。正是这些磨砺让他更加坚定地站在人生的舞台上，用他的毅力和韧劲诠释了一个真正的“糙爷们”。
影片中，李子豪与林晓燕的爱情故事，是他内心深处无法割舍的感情线。林晓燕是城市的美丽女孩，她善良、聪明，却因家庭条件和个人价值观的不同而倍感矛盾和困扰。李子豪则是一位粗犷、勇猛的军人，他对世界有着自己的理解和认知，尽管他的生活环境艰苦，但他始终坚持着自己的信念，无论遇到什么困难，他都无所畏惧，勇往直前。
他们的爱情，充满了挑战和磨难，但同时也充满了温馨和甜蜜。他们虽然来自不同的阶层和环境，但却因为对彼此的深深爱意而找到了共鸣。影片通过细腻的情感描写和鲜明的人物形象，生动展现了他们在面对困境时的坚韧不拔，以及在爱情面前的勇敢选择。
《糙爷们》还通过对社会现实的深入剖析，展现了当代中国农村青年的生活现状。影片通过李子豪一家人的日常生活和情感经历，反映了改革开放以来中国农村经济的发展，以及农民个体在社会变革中的角色转变。这种深度的社会观察，使得影片具有了更为广泛的社会意义，引发了人们对现代生活、农村变迁和人际关系等方面的深入思考。
《糙爷们》是一部充满正能量，富有感染力的国产大片。它以独特的视角和情感表达，将现代都市生活的艰辛和挑战展现得淋漓尽致，让观众看到真实的中国人是如何在逆境中坚守自我、追求梦想的。影片不仅展示了中国的农村风貌，也揭示了当代中国年轻人的生活现状，引起了广大观众的共鸣和反思，成为一部备受赞誉的华语片佳作。在未来，相信《糙爷们》将继续引领国产电影的新潮流，带给观众更多的惊喜和感动。
最近地产圈又有大新闻了！王健林老爷子又双叒叕卖万达广场了，这次一口气卖掉48座，接盘的还是老熟人——腾讯、京东、太盟这些大佬。作为20年财经老记者，我觉得这背后有几个关键点值得琢磨。
先说交易本身。国家市场监管总局的公告显示，太盟投资牵头，腾讯、京东、阳光人寿等五家企业联合设立合营公司，打包收购万达旗下48家目标公司的100%股权。这些项目可都是硬通货，北京、广州、成都、杭州这些一二线城市的核心地段全占了。虽然具体金额没公布，但市场消息称可能高达500亿，这手笔可比去年太盟牵头的600亿战投还要大。
这里面有个很有意思的细节：接盘方几乎全是万达的老朋友。腾讯和京东早在2018年就花340亿入股万达商业，阳光人寿这两年更是陆续接盘了至少6座万达广场。这种“熟人团”模式背后，其实是资本对万达资产价值的长期认可。就像我之前在节目里说的，核心城市的商业地产就像压舱石，即便在行业低谷期，依然能提供稳定的现金流。
再说说万达的处境。最近万达的日子确实不好过。珠海万达商管上市失败触发了380亿股权回购条款，王健林个人名下80亿股权被冻结，万达商管账上还有2990亿有息负债，而现金只有116亿，短期偿债压力巨大。这时候卖掉48座万达广场，说白了就是断臂求生。不过老王很聪明，虽然卖了资产，但万达商管依然负责日常运营，每年还能收管理费，这就是典型的轻资产转型。
对于接盘方来说，这笔买卖各有各的算盘。腾讯和京东显然是盯上了线下流量入口。腾讯的数字化能力加上万达的商业场景，未来可能会碰撞出不少新玩法，比如智慧商圈、精准营销这些。京东则可能把物流和零售业务嵌入到万达广场里，打造线上线下一体化的消费闭环。阳光人寿这种险资就更直接了，商业地产的租金回报率稳定在5%-8%，正好匹配保险资金的长期收益需求。
从行业角度看，这其实是商业地产行业的一次洗牌。过去十年，万达靠重资产模式快速扩张，但高杠杆也埋下了隐患。现在通过资产出售转向轻资产，虽然短期内会损失一部分利润，但能大幅降低负债率，为长期发展争取空间。更重要的是，这次交易释放了一个信号：核心城市的商业地产依然是资本追逐的对象，尤其是在资产荒的背景下，优质资产的稀缺性更加凸显。
不过，这笔交易也不是没有风险。首先是估值问题，市场传闻单座广场均价10.4亿，相比2023年估值缩水了65%，万达这次确实是割肉了。其次，接盘方后续的整合能力也很关键。如果腾讯和京东不能有效提升运营效率，单纯靠收租可能很难覆盖资金成本。另外，万达的品牌溢价还能维持多久？如果接盘方哪天觉得自己也能运营，万达的管理费收入可能就悬了。
最后，作为中长线投资者，我觉得有两点值得关注。一是万达的债务重组进展，这次500亿资金回笼能缓解燃眉之急，但要彻底解决债务问题，可能还需要更多动作。二是商业地产的数字化转型，腾讯和京东的入局可能会加速行业变革，未来那些能把线上线下打通的项目，才是真正的赢家。
据新华社5月26日消息，据以色列媒体25日报道，在新一轮针对加沙地带的军事行动中，以色列国防军计划在未来两个月内控制加沙地带75%的面积，并将加沙地带约200万巴勒斯坦平民集中迁移至该地三个区域。
▲5月23日，加沙地带中部布赖杰难民营遭以军空袭后升起浓烟。新华社/法新
迫使哈马斯接受以方谈判条件
以色列《国土报》援引以军知情人士的话报道，自3月18日以军恢复对巴勒斯坦伊斯兰抵抗运动（哈马斯）的军事行动以来，以军已在加沙地带部署5个师、数万名士兵，目前已控制加沙地带约40%的面积。根据作战计划，以军将在占领区拆除哈马斯的军事与行政设施并长期驻扎。
据报道，以军计划将加沙地带的巴勒斯坦平民集中迁移至该地带北部的加沙城、中部的难民营和南部的马瓦西地区。以军此轮大规模转移和集中安置巴勒斯坦平民的行动旨在对哈马斯施加最大压力，迫使其接受以方设定的谈判条件。
以军25日发表声明说，以军总参谋长扎米尔在视察加沙地带期间表示，当前战事并非“无止境的战争”。以军正按计划推进，哈马斯指挥体系已遭重创，其继续掌控加沙地带的能力已被严重削弱。