沉浸式语音技术——你pronvideos：探索革新语音表达的力量，特朗普，只想薅苹果、三星的羊毛原创 帮主郑重：王健林再卖48座万达广场，腾讯京东为何组团抄底？据国家发展改革委价格监测中心监测，本轮成品油调价周期内（4月30日—5月18日），国际油价先抑后扬，均价低于上轮调价周期。
在科技日新月异的今天，一种全新的语音表达方式——沉浸式语音技术（Intelligent Speech Technology,简称ips）正以其强大的创新力和广泛的应用潜力，在语音表达领域引发了一场革命性的变革。ips以深度学习、自然语言处理等前沿技术为基础，将声音与视觉、触觉等多种感官信息融为一体，提供了一种全方位、沉浸式的语音体验，让使用者仿佛置身于一个由声波驱动的世界中。
ips的核心在于其能够深入理解并模拟真实环境的声音特征，例如音调、节奏、语速、声韵变化等，从而实现对用户语音输入的精准识别和解读。相较于传统语音识别技术，ips基于大量音频数据集进行训练，可以更准确地捕捉和分析用户的口型、语音模式，并以此为基础为用户提供个性化的语音指令、反馈或提示。这种高度的人工智能特性使得ips在多种应用场景下具有极高的应用价值，如智能客服、智能家居、虚拟现实娱乐、语音助手等领域。
在智能家居方面，ips可以通过识别家庭成员的语言习惯、情感状态和行为模式，自动调节家中的家电设备运行参数，如灯光亮度、空调温度、电视音量等，甚至可以根据用户的语音命令控制家中的安防系统、门锁等，营造出更为舒适的居住环境。ips还可以通过实时翻译功能，将用户的语音输入翻译成不同语言，为跨文化交流提供了便利。
在虚拟现实娱乐领域，ips则实现了人机交互的无缝切换和沉浸感增强，用户可以通过语音指令选择游戏角色、切换场景、调整特效效果等，进一步提升游戏的真实感和互动性。例如，当用户在游戏中遇到复杂的任务时，ips可以帮助他们快速定位关键位置，给出相应的语音指导；ips还可以根据用户的喜好和习惯，推荐符合其需求的游戏内容和玩法，大大提升了游戏体验的丰富性和趣味性。
在语音助手领域，ips更是发挥着无可比拟的优势。一方面，它可以根据用户的日常习惯和需求，实时更新知识库，提供更加精确、全面的服务建议；另一方面，ips还具备自主学习和自我优化的能力，不断适应新的语言场景和用户需求，从而提供始终如一、高效准确的语音服务。例如，当用户询问天气预报、路线规划、新闻资讯等问题时，ips不仅能立即给出准确的答案，还能根据用户的地理位置和当前时间，为其提供个性化的出行建议，极大地提高了用户的使用效率和服务质量。
ips以其独特的人工智能特性，正在引领一场革命性的语音表达变革。它不仅为用户提供了一种全新、便捷、沉浸的语音体验，也为人们的生活带来了巨大的便利和改变。随着人工智能技术的不断发展和进步，我们有理由期待ips在未来能够在更多的领域展现其强大的创新能力和应用潜力，推动语音表达向更加智能化、个性化、沉浸化的方向发展，为人类社会的发展注入新的活力和动力。
众所周知，在美国手机市场，苹果的份额超过50%，真正的一家独大，毕竟这是它的大本营。
而第二名则是三星，份额大约在30-35%左右，第三名是摩托罗拉，大约是10%。也就是说苹果、三星、摩托罗拉这三家就占了90-95%的份额，而其它品牌在美国没太多存在感。
至于为什么，因为华为、小米、OV等中国品牌，无法进入美国市场，所以不要谈什么自由美利坚……
最近地产圈又有大新闻了！王健林老爷子又双叒叕卖万达广场了，这次一口气卖掉48座，接盘的还是老熟人——腾讯、京东、太盟这些大佬。作为20年财经老记者，我觉得这背后有几个关键点值得琢磨。
先说交易本身。国家市场监管总局的公告显示，太盟投资牵头，腾讯、京东、阳光人寿等五家企业联合设立合营公司，打包收购万达旗下48家目标公司的100%股权。这些项目可都是硬通货，北京、广州、成都、杭州这些一二线城市的核心地段全占了。虽然具体金额没公布，但市场消息称可能高达500亿，这手笔可比去年太盟牵头的600亿战投还要大。
这里面有个很有意思的细节：接盘方几乎全是万达的老朋友。腾讯和京东早在2018年就花340亿入股万达商业，阳光人寿这两年更是陆续接盘了至少6座万达广场。这种“熟人团”模式背后，其实是资本对万达资产价值的长期认可。就像我之前在节目里说的，核心城市的商业地产就像压舱石，即便在行业低谷期，依然能提供稳定的现金流。
再说说万达的处境。最近万达的日子确实不好过。珠海万达商管上市失败触发了380亿股权回购条款，王健林个人名下80亿股权被冻结，万达商管账上还有2990亿有息负债，而现金只有116亿，短期偿债压力巨大。这时候卖掉48座万达广场，说白了就是断臂求生。不过老王很聪明，虽然卖了资产，但万达商管依然负责日常运营，每年还能收管理费，这就是典型的轻资产转型。
对于接盘方来说，这笔买卖各有各的算盘。腾讯和京东显然是盯上了线下流量入口。腾讯的数字化能力加上万达的商业场景，未来可能会碰撞出不少新玩法，比如智慧商圈、精准营销这些。京东则可能把物流和零售业务嵌入到万达广场里，打造线上线下一体化的消费闭环。阳光人寿这种险资就更直接了，商业地产的租金回报率稳定在5%-8%，正好匹配保险资金的长期收益需求。
从行业角度看，这其实是商业地产行业的一次洗牌。过去十年，万达靠重资产模式快速扩张，但高杠杆也埋下了隐患。现在通过资产出售转向轻资产，虽然短期内会损失一部分利润，但能大幅降低负债率，为长期发展争取空间。更重要的是，这次交易释放了一个信号：核心城市的商业地产依然是资本追逐的对象，尤其是在资产荒的背景下，优质资产的稀缺性更加凸显。
不过，这笔交易也不是没有风险。首先是估值问题，市场传闻单座广场均价10.4亿，相比2023年估值缩水了65%，万达这次确实是割肉了。其次，接盘方后续的整合能力也很关键。如果腾讯和京东不能有效提升运营效率，单纯靠收租可能很难覆盖资金成本。另外，万达的品牌溢价还能维持多久？如果接盘方哪天觉得自己也能运营，万达的管理费收入可能就悬了。
最后，作为中长线投资者，我觉得有两点值得关注。一是万达的债务重组进展，这次500亿资金回笼能缓解燃眉之急，但要彻底解决债务问题，可能还需要更多动作。二是商业地产的数字化转型，腾讯和京东的入局可能会加速行业变革，未来那些能把线上线下打通的项目，才是真正的赢家。