掌握媒体新势力，91传媒天媒：引领行业变革的创新力量，孤寡老人去世留下300万元房产，邻居要求分一半？法院判了美国得州拟通过法案，禁止中国等国公民买房 当地华人聚州长家门口抗议5月22日，周生生足金饰品标价1011元/克，较前一日1007元/克的价格上涨4元/克，两日涨29元/克。周大福、老凤祥、六福珠宝、金至尊等品牌，足金饰品标价1012元/克。
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近日，话题#上海孤老去世留下房产邻居要求分一半#冲上热搜。
许老太太的父母、老伴、孩子都先于她过世。2015年老人过世后，居委会认定其生前为孤老。许老太太留下了一套位于上海徐汇区的房产，如今市价约300万元，由许老太太老伴的侄子徐先生居住使用。这套房子为许老太太独有，按理说没有继承人的话，房子就是无人继承的遗产，该收归国有，用于公益事业。
但近日家住徐汇的沈女士把徐先生告了，称自己是许老太太的干女儿，在老人生前对她进行过赡养，按照法律规定，可以酌情分遗产。
对此，徐先生不服，他表示自己才是给婶婶养老送终的人。
两个人要打官司，但是法院却没法直接立案，因为他们都不是许老太太的法定继承人。根据民法典规定，无人继承遗产，应当由民政局或村委会担当遗产管理人。根据这条，法院指定了徐汇民政局为许老太太的遗产管理人，之后再来打官司。
老人有个亲弟弟？
指定民政局作为遗产管理人，再来审核原被告在许老太太生前所尽的帮扶义务，这个案子并不难审理。可是在走访中，邻居突然告诉法官，许老太太有个失散多年的亲弟弟。早年，许老太太的父母带着儿子前往香港生活，再也没有回过上海，而许老太太则被留在上海亲戚家。
现在的问题是，按照推算，许老太太的弟弟年近九旬，如果他健在，就是许老太太的法定继承人，也是法定的遗产管理人。但如果一旦据此撤销民政部门遗产管理人的身份，之后又无法找到这个弟弟的话，继承案就会陷入僵局难以执行。
了解事情的特殊性，也为了避免空判，方便后续执行，徐汇法院并未撤销指定，依然由民政部门担任遗产管理人。
“干女儿”？证据不足！
法院审理后认为，沈女士称是许老太太干女儿，但没有充分证据能够证明扶养过许老太太，所以不能支持她要求继承老人遗产的主张。
而侄子徐先生有多位证人证明他多年照顾许老太太，为她养老送终，因此判决由被告徐先生继承许老太太的房子，并将30万元的折价款交付给许老太太的弟弟。
有了民政局作为遗产管理人，接下来的执行就很方便，案件将采用公证提存的方式，让胜诉的徐先生将30万元折价款打入指定账户，等待许老太太的弟弟或者他的继承人前来领取。
美国得克萨斯州众议院本月初以86票比59票通过了SB17法案，允许州长有权决定禁止哪些国家的居民、政府和其他实体在得克萨斯州购买房产。目前，该名单包括中国等多个国家。
▲得州共和党众议员发表演讲，赞扬SB17法案
该法案规定，该州的房地产禁止向美国认定为对其国家安全具备威胁的国家公民销售。目前，该法案已遭到该州民主党人的谴责。“这赋予了州长不受约束的权力，让他可以随意在法案中添加任何国家。”众议院民主党党团主席、州众议员吉恩·吴（Gene Wu）表示，“说一个人可以决定在法案中添加任何国家，而不受任何监督和控制，这有点危险——这就是越权的定义。”
据报道，该法案在得州众议院投票通过后，将返回参议院再次审议通过后，才能提交州长签署。
▲5月10日在得州州长家门外抗议的华人
此项法案在众议院投票通过后，立即在当地华人中引发强烈反对。当地时间5月10日中午，几十名当地华人聚集在得州州长家门口高呼口号抗议。
据一名在现场参加了抗议活动的华人爱丽丝（化名）告诉红星新闻记者，当天的抗议活动从中午11点开始，持续了约1个小时，现场聚集了几十名华人，人群中既有十多岁的青少年，也有五六十岁的成年人，大家举着“购房是人权”“人人平等”等反对标语，围在德州州长家门口。
该华人告诉红星新闻记者，到场的华人认为，这项法案是一种对相关国家人员的歧视；将加重得州对名单上列有国家的人员的不友好氛围，不利于多种族人员在这里的生活。
爱丽丝在得州从事房产中介工作，她分析：“这项法案的具体内容包括，合法签证持有者目前仍可购房，但一旦失去合法身份，则不能购买或获得房地产的利益；此外，法案还规定，指定国家公民，但定居在美国以外的非指定国家，且尚未完成该国入籍程序的人，比如即便持有第三国永居（如加拿大、澳洲等），若未入籍，也不被允许购买房产；而在租赁方面，原本豁免的最长租期由‘100年’缩短为‘1年’，这对商业地产、工业地产租赁影响极大，因为商业、工业地产合同几乎都是三年以上的，这个‘一年租约’几乎封杀了中国公司来得州开厂，甚至开餐厅、开超市的可能性。”
红星新闻记者了解到，2023年5月，美国佛罗里达州州长德桑蒂斯签署“SB264”法案，以所谓“国家安全”为由禁止中国等7个国家的公民在该州购买土地与房产，违法者可被判监禁。除了买家之外，卖家和房地产从业者也会遭受惩罚。据有关团体表示，禁令覆盖了佛州98.5%的住宅用地，导致受影响民众几乎完全无法买房置地。据环球网援引彭博社报道，当地时间去年2月2日，美国联邦上诉法院阻止了佛罗里达州禁止中国公民在该州购买房产法律的执行。