久享热度：揭秘久久伊人爆款背后的新奇生活方式与魅力元素探索，上海一套法拍房2.7亿成交 折合单价超50万元/平方米美团一季度营收866亿，王兴：低质低价内卷式竞争不可持续在这个隆重的会议上，我认为再一次向授予我诺贝尔奖金的瑞典皇家学院表示感谢，是我愉快的职责。
在当今社会，随着科技的发展和人们生活水平的提高，人们对高质量的生活方式以及独特魅力元素的需求也在不断增加。其中，“久久伊人”作为知名女性内衣品牌，以其高品质、创新性以及独特的魅力元素深受广大消费者的喜爱，其爆款背后究竟隐藏着哪些新鲜生活方式与魅力元素的探寻？
久久伊人一直坚持以科技创新为驱动，致力于为消费者提供更为舒适、贴合身体、展现个性的内衣产品。近年来，久久伊人推出了众多新款内衣，如“深度舒展系列”，这些内衣在设计上充分考虑到女性的身体曲线和生理需求，采用先进的无钢圈、无色差等材质，使穿着者无论是在办公室还是日常生活中都能感受到极致的舒适度。久久伊人的“定制服务”也备受赞誉，客户可以根据自己的身形特点进行个性化选择，比如调整肩带宽度、腰围大小等，以达到最佳的穿着体验。
久久伊人坚持“新奇生活方式”的理念，倡导健康、时尚、环保的全新内衣消费模式。除了传统的内衣外，久久伊人还推出了一系列与潮流、时尚相关的内衣产品，如“夜光系列”，该系列内衣融入了LED灯光技术，不仅具有出色的夜间视觉效果，更能够调节温度，保持肌肤的干爽。久久伊人还注重产品的环保属性，其生产的内衣大部分采用可生物降解的材料，并通过严格的生产流程和质量控制体系，确保产品在使用过程中的环保性和耐用性。
在追求自我表达和个性张扬的时代，久久伊人成功地将这种生活态度融入到内衣的设计中，让穿着者在享受舒适的也能在人群中脱颖而出。其独特的魅力元素，无论是从产品设计、营销策略，还是从用户体验和服务质量上，都体现了久久伊人对消费者需求的独特洞察，以及对新生活方式的深刻理解和实践。
“久久伊人爆款背后的新奇生活方式与魅力元素探索”揭示了这个知名品牌对于女性内衣市场的深入理解，以及对于满足消费者多元化需求的持续努力。它既展现了品牌的品质和实力，又传递出了新颖、实用、有创意的生活理念，无疑将引领女性内衣市场的新风尚，推动行业的创新发展和转型升级。在未来，久久伊人将继续秉持“打造新时代女性内衣首选品牌”的愿景，以更加优质的产品和服务，为广大女性带来更为丰富多元的生活体验。
财联社消息，位于上海的一套法拍房，成交单价超过了50万元/平方米。
这一被拍卖标的物，为位于上海市长宁区新华路329弄30号1幢、2幢的花园住宅，合计建筑面积535.04平方米（1幢：426.6平方米、2幢：108.44平方米）。
上述房屋用途为居住，房屋类型为花园住宅，于5月26日开始拍卖。该标的物起拍价2.5亿元，以535.04平方米合计建筑面积计，被拍标的物折合起拍单价约46.73万元/平方米。
由此，该房屋成为近几年以来，上海法拍房市场中最贵的房屋之一。
按竞买规则，本次拍卖保证金为2500万元，增价幅度为100万元及其整数倍。竞买记录显示，共有两位买家参与竞买。经过19轮竞价，竞买号为D7500的买家，于5月27日上午以2.7亿元的价格拍得前述标的物，较起拍价溢价2000万元。以此计，该标的物折合成交单价，约50.46万元/平方米。
据了解，本次被拍卖的房屋，所有者并非个人，而是企业。平台信息显示，前述房屋的权利人，为上海而之广告有限公司。
据上海市第三中级人民法院决定书，2024年11月5日，法院根据相关申请，裁定受理上海而之广告有限公司申请破产清算一案。按相关法规，法院按相应程序指定上海汇同清算事务有限公司担任上海而之广告有限公司管理人。管理人职责中，包括管理和处分债务人的财产等。
为何这一法拍房会以如此高的价格成交，对此，业内人士表示，这与标的物所在位置，以及房屋性质等因素有关。
公开资料显示，该房屋位于上海内环内，所在小区为新华别墅小区，位于徐家汇商圈西北侧，毗邻上海交大。除地段方面拥有天然优势，该房屋花园住宅的房屋类型，亦具备稀缺性。
从价格角度看，58安居客研究院研究总监陆骑麟指出，上海产权明晰、可正常交易的成套独栋老洋房，预计不足百套，多分布于新华路、淮海路、建国路等传统老洋房聚集区，其挂牌单价均超30万元/平方米。
“本次被拍花园住宅的拍卖价格，单价远高于周边市场二手房挂牌价；虽然单价偏高，但老洋房的人文价值，尤其是若有名人居住历史，会对价格形成不小的影响。因此，对此类房屋评估时，不会只看地段，包括人文价值等也是考题的关键因素。”陆骑麟称。
研究人员介绍，从价格维度考量，新华路板块这一法拍房虽然具有位置等方面优势，但并非已成交房源中的“最贵”。
“浦东华洲君庭、九间堂等别墅项目，近几年均有总价3亿元上下的房源拍卖成交案例。不过，起拍单价超46万元/平方米的房源仍属罕见，在当前法拍市场乃至二手房挂牌房源中，仍具有一席之地。”陆骑麟说。
事实上，上述标的物成交价不低，但无论是总价还是单价，均未打破此前纪录。
2021年10月，位于上海华山路889号的老洋房以8.5亿元的总价成交，成交单价高达75万元/平方米。该建筑建成于1948年，原为永安纺织印染公司副总经理郭棣活的宅邸。
2024年4月，位于静安区巨鹿路一套花园洋房以3.1亿元的总价成交，该物业产证面积307平方米，高达100.9万元/平方米的成交单价，打破此前华山路889号的单价纪录，创出新历史新高。
而从买家角度观察，陆骑麟告诉记者，此类房产的成交情况，很大程度上取决于购房者的个人偏好以及资金实力。
“就竞拍者而言，这一级别的房屋，是实力买家资产配置的重要方向之一。目前，市场上具备这样资源禀赋的房屋，数量并不多。在可选择范围相对有限的情况下，法拍市场成为买家购置此类资产的优选途径，因而其价格才能达到如此高位。此外，这类资产若作为融资抵押物，也具有一定优势，一旦业主面临资金周转需求，能够通过变现等方式，为资金流转提供有力支持。”陆骑麟补充道。
就法拍房市场情况，中指院分析师表示，近几年法拍市场交易越来越受到市场重视，更多的机构、银行、以及购房者参与到法拍市场中。
以今年一季度情况为例，据中指院监测数据，法拍房源清仓率较高城市集中在长三角地区，成交量TOP50城市中杭州清仓率最高，为69.34%，温州、台州两个城市清仓率分别为66.8%、65.7%，排第二、第三位，上海清仓率高于62.5%，挂拍住宅房源576套，成交360套。
“尽管参与主体增多，但市场对价格敏感度同步提升，未来，高价值低风险资产或在法拍市场分化中展现相应价值。整体而言，法拍市场热度与区域经济、资产流动性紧密相关。”中指院分析师称。
5月26日，美团发布2025年第一季度业绩报告。该季度实现营收866亿元，同比增长18%。该季度的业绩亮点集中在美团闪购业务上，截至3月底，美团闪购累计交易用户数超5亿，以90后的年轻消费者为主。当前，美团非餐饮品类即时零售日单量已突破1800万单。
对于近期外卖行业的竞争态势，在财报后的电话会上，美团CEO王兴表示，市场竞争有助于促进行业发展，尤其有助于闪购为代表的即时零售加速发展，但低质低价的“内卷式”竞争长期来看不可持续。
美团闪购95后用户占比过半
一季度，美团核心本地商业业务板块的营收增长18%至643亿元。其中，外卖业务保持健康增长，用户黏性和购买频次进一步提升。美团为连锁餐饮品牌创新提供的“品牌卫星店”模式进展显著，截至一季度，美团已助力480多个品牌开出3000家高品质的品牌卫星店，为用户提供了多元的优质外卖供给，更有效助力品牌商户探索。
该季度美团闪购的业绩增长亮眼，包括饮料零食、3C产品、家用电器、美妆个护等在内的多个品类增长显著。2月14日“情人节”当天，美团闪购日订单量同比增长接近一倍。截至3月底，美团闪购累计交易用户数超5亿，90后的年轻消费者占比达到三分之二。当前，美团非餐饮品类即时零售日单量已突破1800万单。
财报后的电话会上，美团CFO陈少晖表示，闪购新品牌上线至今，95后年轻用户已占比超过一半。此外，他还预告了美团今年的618大促安排：“为了更好满足消费者在即时零售平台购物的需求，美团外卖和美团闪购将联合众多餐饮品牌及零售品牌开启618促销活动，向消费者提供更优惠的商品和外卖。”据悉，美团618将于5月28日正式开始。
王兴：会积极提倡行业反内卷
值得一提的是，针对近期部分平台进入外卖行业，通过补贴等策略发起竞争的相关话题，王兴回应称，欢迎更多的新玩家进入外卖和即时零售市场，但竞争最终需要回到商业的本质，中国外卖行业已经发展到新阶段，外卖平台和商户都不应回到很多年前依靠激进补贴驱动的竞争模式，平台需要同时服务好消费者、商家和骑手等各方利益相关者，才能可持续发展。在外卖业务的未来发展上，王兴也重点强调了将继续通过创新挖掘增量、带动行业品质提升。“我们将更加积极推动供给侧的模式创新，挖掘外卖业务新的增量，积极采取各项举措推动行业品质提升，优化商户线上经营环境”，王兴表示，“我们会积极提倡行业反内卷，帮助行业向更加成熟、理性、以品质和服务取胜的方向发展，继续推动行业健康发展”。
新业务方面，一季度经营亏损同比收窄至23亿元。国际化业务取得突破进展，Keeta在沙特阿拉伯充分展现了产品实力和技术优势，以更优质的外卖服务赢得了越来越多本土用户的青睐。近期，Keeta宣布将在未来几个月内，正式进入巴西。
另外，该季度美团的研发投入达到58亿元，同比增长15%。美团针对外部用户的免费AI Coding应用NoCode已进入灰度测试，年内还将推出多个AI应用助手。美团自研第四代无人机已获批中国全境载货类民用无人驾驶航空器运营合格证。截至3月底，美团无人机已在深圳、北京、上海、迪拜等城市开通55条航线，累计完单超52万笔。
未来三年将投入1000亿助推行业高质量发展
美团在一季度再次披露了骑手收入情况：全国范围内高频骑手的月均收入在7230元至10100元之间。以熟练骑手组成的乐跑骑手为例，这类骑手的月收入均值最高，在北上广深等高线城市可达12593元。根据美团研究院调研数据，2024年月均有单骑手数量为336万。
相比2024年第四季度，今年开年以来骑手收入环比增长明显。以北上广深等一线城市高频骑手为例，一季度收入环比增长约12%，三四五线城市骑手收入环比增长超过8.5%，综合来看，全国主要城市地区的高频骑手月均收入环比增幅超过了10%。美团研究院表示：“今年一季度骑手收入环比增长显著，得益于两方面因素。第一，农历新年前后是外卖传统旺季，订单增长较快；其次，一季度非餐饮类闪购订单消费需求旺盛，电子产品、日用百货、生鲜食杂、医疗健康等根植本地的新消费品类为骑手带来更多配送收入。”
美团还在持续加大骑手侧的保障。美团在相关部门指导下，以政策导向和骑手诉求为基础，积极研究新就业形态劳动者权益保障方案。自2022年7月美团试点“新职伤”以来，已在7省市为近700万骑手缴纳了15亿元的保费，预计明年底推广至全国。今年4月初，美团推出更符合骑手特性的养老保险补贴方案，并开启试点。5月初，参与试点的骑手已收到美团提供的现金补贴。
美团方面表示，为打造多方共赢的健康生态，让用户更好地消费、商户更好地经营、骑手更好地工作、行业可持续提升，未来三年，美团将投入1000亿元助推行业高质量发展，这些资金将用于扶持行业内各类商户并激发用户需求。美团还将继续深入推进食安体系建设，通过硬件补贴和流量扶持推动“明厨亮灶”，预计今年“明厨亮灶”覆盖商户将突破10万家。
“一季度，美团继续取得了稳健的业绩，在动态变化的市场中展现了我们的长期韧性和优势。”美团CFO陈少晖表示：“未来，美团将继续以客户为中心，聚焦提升核心能力，用科技创新推动零售行业变革，助力行业健康增长。”