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5月22日，上交所债券项目信息平台披露，信达地产股份有限公司2025年面向专业投资者公开发行公司债券的项目状态更新为“提交注册”。
根据债券募集说明书，上述债券拟分期发行，发行总额不超过30.00亿元（含30.00亿元），发行期限不超过5年（含5年）。至于募集资金方面，在扣除发行费用后，拟全部用于偿还到期或回售的公募公司债券本金。
图片来源：上交所债券项目信息平台
据了解，交易所审核反馈的公募公司债批文状态为：受理-反馈-提交注册/终止-注册生效。换言之，信达地产的30亿元公募债已经来到了发行上市审核环节的最后一步。
时代周报记者注意到，2024年信达地产并未发行债券。进入2025年，该公司重启发债，于4月发行了“25信达地产MTN001”、“25信达地产MTN002”两笔中期票据，合计规模32.6亿元，募集资金将用于偿还公司本部的行权或到期债务融资工具。
对于公司去年未发债以及今年重启的具体原因，记者致电信达地产，接电话的工作人员回应称，公司虽然去年未发行债券，但完成了41.6亿债券的接续，成功把这些债券的利率降到“2”字开头。
该人士表示，在当前的大环境下，信达地产作为央企，发行的债券有一定的市场。相比于开发贷，在能发债的情况下，公司更愿意发债，以此来降低融资成本。
2025年130.9亿债券到期或行权
降低融资成本之外，债券集中到期或行权的压力或是信达今年重启发债的背后原因之一。不管是最新“提交注册”30亿公司债，还是“25信达地产MTN001”、“25信达地产MTN002”两笔中票的募集用途均为偿债。
作为中国信达资产管理股份有限公司（以下简称“中国信达”）旗下涉房类业务的资本运作平台，过去几年间信达地产助力房企纾困，参与了多个出险项目的盘活。然而，时间进入2025年，这位地产“白衣骑士”自身也进入债券到期或行权的高峰。
年报数据显示，截至2024年末，信达地产合计有息负债319.88亿元，包含公司信用类债券175亿元、银行贷款134.18亿元、非银行金融机构贷款10.7亿元。其中，一年内到期有息负债178.94亿元，一年内到期或行权信用类债券金额高达130.9亿元。